Betriebskostenabrechnung - Update für Praktiker
Präsenzseminar (1 Tag)
Zielgruppe:
Betriebskostenabrechner, Hausverwalter, Immobilienverwalter, Asset Manager, Immobilieneigentümer, Architekten, Planer, Ingenieure, Banksachbearbeiter, Finanzierer
Inhalt:
Gesetzesänderungen im Überblick: EEG, GEG, CO2-Kostenaufteilungsgesetz, EnSikuMaV, EnSimiMaV, HeizKostenV
Vertragliche Vereinbarungen: Bruttowarm-, Inklusiv-, Teilinklusiv-, Nettomiete; Änderung Mietstruktur, preisgebundener Wohnraum, beendete Preisbindung, Nutzungs-Mix
Gewerbe-Mietverträge: Abwälzung Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
Erhöhte oder neue Betriebskosten: Umlage neuer Kosten, rückwirkende Nachbelastung, (Teil)inklusivmiete, Pauschalen, Sonderfall: Modernisierungsmaßnahmen
Kostenausgliederung, Direktabrechnung: rechtssicher Ausgliedern & Handhaben
Vorauszahlung: unklare oder unwirksame Vereinbarung, richtige Höhe, Kürzungsrecht, Wegfall Vorauszahlungspflicht, Abtretung, Pfändung von Vorauszahlungen
Abrechnungspflicht: Abrechnung bei Verkauf, Folgen Verstoß gg. Abrechnungspflicht
Abrechnungsfrist: Verlängerung und Verkürzung, Ausnahmen, formelle Anforderungen für rechtzeitige Abrechnung, Fallbeilwirkung Fristablauf, Rückzahlungsanspruch
Mietsicherheit: Kautionsabrechnung vor BK-Abrechnung, vor Ablauf der Abrechnungsfrist, Verlängerung Rückzahlungsfrist Mietsicherheit
Exkurs: Datenschutz: Anwendung DSGVO, berechtigtes Interesse, Erhebungspflicht, Weitergabe Mieterdaten an Abrechnungsdienstleister, Einsichtnahme in Daten Dritter
Form und Inhalt: notwendiger Inhalt der Abrechnung, Verständlichkeit Abrechnung, preisgebundener Wohnraum, Rechnungsdaten und Verbrauchsdaten
Exkurs: Betriebskosten in der Zwangs- und Insolvenzverwaltung
Exkurs: Umsatzsteuer in der Betriebskostenabrechnung
Betriebskosten: gesetzliche Definition, Eigenleistung, Mieterleistung, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten, Bauarbeiten im Objekt
Katalog der Betriebskosten: Abrechnungskosten, außergewöhnlicher Verbrauch, Breitbandnetz-TV / Glasfaser, Glasfaserbereitstellungsentgelt
Umlageschlüssel: fehlende, unklare oder unwirksame Regelung im Mietvertrag, Flächenberechnung, Verstöße gegen Bauordnungsrecht, Flächenänderungen, Umlageschlüssel bei einzelnen Kostenarten
Exkurs: Kostenverteilung in WEG
Abrechnungssaldo: Sozialmieter, Insolvenz, Abtretung, Aufrechnung, Pfändung
Beheizung und Warmwasser: Reform HeizkostenVO, KWK-Anlage, Wärmepumpen, Mieterhöhung bei Umstellung auf Wärmelieferung, fehlende Erfassung, Leerstand
Einwendungen des Mieters: Einsicht, Ausschlussfrist, überhöhte Nachforderungen
Exkurs: Inkasso und gerichtliche Geltendmachung
(Änderungen am Programm vorbehalten)
Referent:
Seminar | Betriebskostenabrechnung - Update für Praktiker |
Nummer | BKAP-44-0066 |
Freie Plätze | 20 |
Datum | 15.07.2024 – 15.07.2024 |
Preis | EUR 399,00 – 480,00 MwSt exkl. |
Ort | Berlin Berlin |
Kontakt | RBI Verlag GmbH Europaplatz 2 10557 Berlin Tel. 030754380090 www.rbi-verlag.de |
Anmeldeschluss | 13.07.2024 00:00 |
Status | Für Anmeldungen geöffnet |
Nr. | Datum | Zeit | Leiter*in | Ort | Beschreibung |
---|---|---|---|---|---|
1 | 15.07.2024 | 09:00 – 17:00 | Michael Räder | Berlin | Betriebskostenabrechnung: Udpdate für Praktiker |