Betriebskostenabrechnung - Update für Praktiker

Betriebskostenabrechnung - Update für Praktiker

Präsenzseminar (1 Tag)

 

Zielgruppe:

Betriebskostenabrechner, Hausverwalter, Immobilienverwalter, Asset Manager, Immobilieneigentümer, Architekten, Planer, Ingenieure, Banksachbearbeiter, Finanzierer

 

Inhalt:

• Gesetzesänderungen im Überblick: EEG, GEG, CO2-Kostenaufteilungsgesetz, EnSikuMaV, EnSimiMaV, HeizKostenV

• Vertragliche Vereinbarungen: Bruttowarm-, Inklusiv-, Teilinklusiv-, Nettomiete; Änderung Mietstruktur, preisgebundener Wohnraum, beendete Preisbindung, Nutzungs-Mix

• Gewerbe-Mietverträge: Abwälzung Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten

• Erhöhte oder neue Betriebskosten: Umlage neuer Kosten, rückwirkende Nachbelastung, (Teil)inklusivmiete, Pauschalen, Sonderfall: Modernisierungsmaßnahmen

• Kostenausgliederung, Direktabrechnung: rechtssicher Ausgliedern & Handhaben

• Vorauszahlung: unklare oder unwirksame Vereinbarung, richtige Höhe, Kürzungsrecht, Wegfall Vorauszahlungspflicht, Abtretung, Pfändung von Vorauszahlungen

• Abrechnungspflicht: Abrechnung bei Verkauf, Folgen Verstoß gg. Abrechnungspflicht

• Abrechnungsfrist: Verlängerung und Verkürzung, Ausnahmen, formelle Anforderungen für rechtzeitige Abrechnung, Fallbeilwirkung Fristablauf, Rückzahlungsanspruch

• Mietsicherheit: Kautionsabrechnung vor BK-Abrechnung, vor Ablauf der Abrechnungsfrist, Verlängerung Rückzahlungsfrist Mietsicherheit

• Exkurs: Datenschutz: Anwendung DSGVO, berechtigtes Interesse, Erhebungspflicht, Weitergabe Mieterdaten an Abrechnungsdienstleister, Einsichtnahme in Daten Dritter

• Form und Inhalt: notwendiger Inhalt der Abrechnung, Verständlichkeit Abrechnung, preisgebundener Wohnraum, Rechnungsdaten und Verbrauchsdaten

• Exkurs: Betriebskosten in der Zwangs- und Insolvenzverwaltung

• Exkurs: Umsatzsteuer in der Betriebskostenabrechnung

• Betriebskosten: gesetzliche Definition, Eigenleistung, Mieterleistung, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten, Bauarbeiten im Objekt

• Katalog der Betriebskosten: Abrechnungskosten, außergewöhnlicher Verbrauch, Breitbandnetz-TV / Glasfaser, Glasfaserbereitstellungsentgelt

• Umlageschlüssel: fehlende, unklare oder unwirksame Regelung im Mietvertrag, Flächenberechnung, Verstöße gegen Bauordnungsrecht, Flächenänderungen, Umlageschlüssel bei einzelnen Kostenarten

• Exkurs: Kostenverteilung in WEG

• Abrechnungssaldo: Sozialmieter, Insolvenz, Abtretung, Aufrechnung, Pfändung

• Beheizung und Warmwasser: Reform HeizkostenVO, KWK-Anlage, Wärmepumpen, Mieterhöhung bei Umstellung auf Wärmelieferung, fehlende Erfassung, Leerstand

• Einwendungen des Mieters: Einsicht, Ausschlussfrist, überhöhte Nachforderungen

• Exkurs: Inkasso und gerichtliche Geltendmachung

(Änderungen am Programm vorbehalten)

 

Referent:

• Michael Räder, Volljurist, Immobilienkaufmann, umfassende   Erfahrung in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, u.a. als Syndikus, Leiter Buchhaltung und Niederlassungsleiter einer Wohnungsgesellschaft

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Seminar	Betriebskostenabrechnung - Update für Praktiker
Nummer	BKAP-44-0062
Freie Plätze	20
Datum	02.07.2024 – 02.07.2024
Preis	EUR 399,00 – 480,00 MwSt exkl.
Ort	Stuttgart Stuttgart
Kontakt	RBI Verlag GmbH Europaplatz 2 10557 Berlin Tel. 030754380090 www.rbi-verlag.de
Anmeldeschluss	30.06.2024 00:00
Status	Für Anmeldungen geöffnet