Gewerbemietrecht aktuell

Rechtsprechung und Gesetzesänderungen seit 2022

Präsenzseminar

 

Zielgruppe:

Immobilienverwalter, Hausverwalter, Mietsachbearbeiter, Immobilien Manager, Asset Manager

 

Programm:

• Gesetzgebung: u.a. Schriftform, Nachtrag per E-Mail, Gewerberaum-Preisbremse
• Insolvenz: Vermieter/Mieter in der Insolvenz, Mietsicherheit, Betreiber-Immobilien, Anfechtungs-Risiko, Stundungsvereinbarung, Geschäftsführerhaftung
• Projektentwicklung: Vorvermietung, Ausbau für Mieter
• Green Leases: Gestaltungen, Bemühensklauseln, harte Pflicht, Modernisierungsverpflichtung, Monitoring, Datenaustausch, Betriebskosten, Sanktionsmechanismen
• ChatGPT: Einsatzbereiche und Rechtsfragen im Immobilienmanagement
• Schriftform: formlose Änderung Fälligkeit, Abweichungen im Vertrag, Fehlen von Anlagen, unbestimmbare Optionsregelung, Um- oder Ausbaumaßnahmen
• Vertragsschluss: digitale Unterschrift (Smart Contracting), „i.A.“ in der Unterschrift, fehlende Identität Eigentümer und Vermieter
• Laufzeit: Außerkraftsetzen Option durch Nachtrag, Ausübung nach Ablauf Optionsfrist, stillschweigende Verlängerung, Beweislast Befristung,
• Staffelmiete / Indexmiete / Umsatzmiete: Staffelmiete mit Indexierung, einmalige Rüge, außergewöhnliche Index-Steigerung, kein Basisjahr, Pandemie
• Geschäftsgrundlage: Unwetter-Schäden, Betriebsschließung, Einschränkung Zugang, Umsatzeinbruch, Ausschluss Wegfall Geschäftsgrundlage, Höhere Gewalt
• Konkurrenzschutz und Betriebspflicht: Offenhaltungspflicht, Schönheitsreparaturen oder Inventur, Freistellung Konkurrenzvermietung, Sortimentsbeschreibung
• Betriebskosten: Wartung, vor-Ort-Betreuung, Werbung außerhalb Shopping Center
• Schönheitsreparaturen / Instandhaltung: Wirksamkeit Klauseln, Gestaltung und Handhabung Triple-Net-Klauseln
• Minderung & Mangel: Minderungsausschlüsse, behördliche Nutzungsbeschränkung, Überlassung in genehmigungsfähigem Zustand
• Schadenersatz: Untermieter, Mietausfallschaden, Selbsthilfe und Eigenmacht
• Kündigung: bauordnungswidrige Nutzung, Nichterbringen Mietsicherheit, Schadstoffe, treuwidrige Berufung auf Zahlungsverzug, Umbau Ladenfläche in Büro
• Mietende / Rückgabe: Schlüsseleinwurf, Schönheitsreparaturen, kurze Verjährung,
• Inkasso / Räumung: Verwertung Mietsicherheit, Schweigen auf Räumungsaufforderung, Mahnbescheid über Ersatz-Ansprüche, Einwand Existenzgefährdung
• Versicherungsfragen: Vertragliche Versicherungspflichten, Betriebsschließung

(Änderungen vorbehalten)

 

Referenten:

• Arne Carstens, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht, langjährige Praxis im Immobilienrecht
• Michael Räder, Volljurist, Immobilienkaufmann, langjährige Erfahrung in Entwicklung und Verwaltung von Immobilien

(jeweils ein Experte)

 

Leistungen:

• 1 Seminar-Tag
• zentral gelegenes Seminarhotel in der Nähe von U/S-Bahn
• umfangreiches Seminarskript
• gemeinsames Mittagessen, Kaffeepausen
• Teilnahmebescheinigung

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Seminar	Gewerbemietrecht aktuell
Nummer	GMRP-44-0056
Freie Plätze	15
Datum	28.11.2024 – 28.11.2024
Preis	EUR 480,00 – 560,00 MwSt exkl.
Ort	Hamburg Hamburg
Kontakt	RBI Verlag GmbH Europaplatz 2 10557 Berlin Tel. 030754380090 www.rbi-verlag.de
Anmeldeschluss	21.11.2024 00:00
Status	Für Anmeldungen geöffnet